قرارداد اجاره آپارتمان

قرارداد اجاره‌ اپارتمان یک سند حقوقی است که شامل شرایط و جزئیات اجاره یک واحد از طرف مالک به مستأجر می‌شود. این قرارداد معمولاً شامل موارد زیر است:

1. مشخصات طرفین: نام و اطلاعات تماس مالک و مستأجر.
   
2. موضوع قرارداد: آدرس دقیق اپارتمان و توضیح کامل از ویژگی‌های آن.
   
3. مدت اجاره: تاریخ شروع و پایان اجاره.
   
4. شرایط اجاره: حق و تعهدات هر دو طرف، اجاره ماهیانه، وقت پرداخت، مسئولیت‌های تعمیرات و نگهداری و غیره.
   
5. شرایط خاتمه قرارداد: حقوق و تعهدات هر طرف در صورت پایان مدت اجاره.

6. موارد دیگر: مواردی مانند حیطه استفاده، حیثیت زیراجاره، وضعیت حیوانات خانگی، پارکینگ و...

7. امضاء: امضای هر دو طرف به منظور تأیید شرایط قرارداد.

قرارداد اجاره‌ی اپارتمان می‌تواند توسط وکیل یا مشاور حقوقی تهیه شود تا حقوق هر دو طرف را تضمین کند.

 

قرارداد اجاره آپارتمان چیست؟ (تلیکان)

قرارداد اجاره اپارتمان، یک توافق نامه حقوقی است که بین مالک (یا مستاجر) اپارتمان و مستاجر (یا مالک) برای اجاره اپارتمان منعقد می‌شود. این قرارداد شامل شرایط و ضوابط مختلفی مانند مدت زمان اجاره، مبلغ اجاره، شرایط پرداخت وجه، حقوق و تعهدات طرفین و شرایط خاتمه قرارداد می‌باشد.

 

یکی از قراردادهای شایع در جامعه، قرارداد اجاره ملک مسکونی است که مالک، منافع ملک خویش را در برابر مبلغی اجاره‌بها در اختیار مستاجر قرار می‌دهد.
تعریف اجاره

طبق تعریف ماده ۴۶۶ قانون مدنی، اجاره عقدی است که به موجب آن مستاجر مالک منافع عین مستاجره می‌شود. اجاره دهنده را موجر و اجاره کننده را مستاجر و مورد اجاره را عین مستاجره گویند.
نکات قرارداد اجاره آپارتمان

در قرارداد اجاره خانه علاوه بر موارد عمومی که باید ذکر شود باید به نکات مربوط به این نوع قرارداد نیز اشاره شده که از این حیث حائز اهمیت است. از نکاتی که باید در قرارداد اجاره آپارتمان ذکر شود می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

مورد اجاره صرفا و منحصرا جهت سکونت مستاجر (مثلا به همراه همسر و دو فرزند وی) واگذار شده است و مستاجر حق تغییر نوع استفاده تحت هیچ عنوان را ندارد.
مستاجر حق استفاده از مورد اجاره را به نحو مباشرت دارد و بایستی شخصا از مورد اجاره استفاده کند.
در صورت‌عدم تادیه هر قسط از مال‌الاجاره ظرف مدت ۳ روز از تاریخ سررسید، کلیه اقساط اجاره حال شده و یکجا قابل مطالبه است.
چنانچه مستاجر به هر دلیل قصد تخلیه پیش از موعد عین مستاجره را داشته باشد، می‌بایست مواردی را رعایت نماید (مثلا حداقل یک ماه زودتر مراتب را کتبا به موجر اعلام نماید).